第一章 总则
第一条 为顺应高等教育事业的开展，，增强学校房产的规范化治理，，确保房产的合理设置与使用，，提升房产治理效能，，依据《通俗高等学校修建面积指标（建标191-2018）》、国家发改委《党政机关办公用房建设标准》以及住建部《公有租赁住房治理步伐》等有关文件的划定，，连系学校现真相形，，制订本划定。。
第二条 学校房产按用途划分为5类：：
（1）教学行政房产；； ；（2）后勤包管房产；； ；（3）谋划性房产（含园地）；； ；（4）公有过渡房产；； ；（5）教职工住宅（产权或非产权）。。
第三条 本划定适用于以上学校房产类型，，学校授权总务后勤部对学校房产举行设置、调解与治理，，并组织实验本划定。。
第二章 房产治理机构及职责
第四条 学校房产实验三级治理制，，一级治理为衡宇产权产籍治理及分配，，二级治理为衡宇调配或使用治理。。三级治理为使用治理。。
房产治理部分职责：：
（一）一级房产治理职责
1、建设健全衡宇产籍档案，，掌握公有衡宇的产权、座落、结构、面积、隶属装备、调配、使用、租赁及大修等情形。。
2、研究、制订学校房产治理的划定及衡宇设置方案，，审核使用单位的用房申请，，合理安排和设置用房。。
3、认真安排使用、检查和监视二级房产治理及三级房产治理情形。。
4、认真向二级、三级房产治理部分下发《壹号娱乐APP公有用房分配单》，，明确责权关系。。
（二）二级房产治理职责
1、凭证开展要求，，制订调配和使用治理细则，，实时向一级房产治理报备。。
2、凭证用户的需求和有关使用标准调解设置用房面积，，调解后须实时报一级房产治理部分备案；； ；
3、认真安排使用、检查和监视三级房产治理情形。。
4、在房产治理历程中，，不得转租、转借、空置衡宇，，不得私自改变衡宇的主体结构和使用功效。。如需改变，，须提出书面申请，，报一级房产治理部分及学校审批赞成后实验。。私自改变衡宇的主体结构，，一级房产治理部分有权收回衡宇，，造成衡宇质量清静事故的，，将追究部分及相关责任人责任。。
5、按期填报房产统计报表，，按期举行房产（包括公共部分）的清静使用和日常维护情形检查，，报告房产的质量情形，，起劲做好清静提防事情。。
（三）三级房产治理职责
1、凭证开展要求，，制订调配和使用治理细则，，实时向一级、二级房产治理报备。。
2、凭证用户的需求和有关使用标准调解设置用房面积，，调解后须实时报二级及一级房产治理部分备案；； ；
3、在房产治理历程中，，不得转租、转借、空置衡宇，，不得私自改变衡宇的主体结构和使用功效。。如需改变，，须提出书面申请，，报一级房产治理部分及学校审批赞成后实验。。私自改变衡宇的主体结构，，一级及二级房产治理部分有权收回衡宇，，造成衡宇质量清静事故的，，将追究部分及相关责任人责任。。
4、按期填报房产统计报表，，按期举行房产（包括公共部分）的清静使用和日常维护情形检查，，报告房产的质量情形，，起劲做好清静提防事情。。
第五条 一级房产治理由总务后勤部认真；； ；二级房产治理：：教务部认真课堂用房及西席休息室使用调配治理；； ；资产装备治理部认真实验实习和科研用房治理；； ；学生事情部认真师生涯动用房及学生宿舍（公寓）的治理；； ；图书馆（档案馆）认真争书馆用房治理；； ；体育学院认真室内体育用房治理；； ；守卫部（武装部）认真转达警卫室及消防用房治理；； ；华南石化立异中心下设机构茂名壹号娱乐APP资产谋划有限公司（以下简称壹号娱乐APP资产谋划公司）认真谋划性房产（含园地）治理；； ；现代教育手艺中心认真校园机房、课堂用房及西席休息室日常治理；； ；；； ；总务后勤部认真行政办公房产、公有过渡房产、预留房产、后勤包管房产治理和其他房产。。
三级治理：：各部分单位及各院系认真治理本单位统领的行政办公用房、实验实习、专职科研机构办公及研究用房。。
第六条 在学校统一治理下，，各级房产治理部分和各部分向导为衡宇治理的详细责任人，，对所认真的衡宇使用治理负有向导责任，，凭证“谁主管、谁使用、谁认真”的原则，，各部分应增强对所认真房产的治理，，确保�：侠硎褂�、规范使用、清静使用、按期报备。。
第三章 教学行政房产
第七条 教学行政房产指用于学校教学、科研和行政办公的房产：：包括课堂、实验实习和科研用房、图书馆、体育用房和园地、校行政办公用房、院系办公和综适用房、师生涯动用房和礼堂等。。
第八条 教学、实验、科研、行政办公等用房需求，，由二级房产治理部分提出书面申请，，一级房产治理部分制订用房方案，，报学校审批后下达《壹号娱乐APP公有用房分配单》，，并发放房门钥匙。。
第四章 后勤包管房产
第九条 后勤包管房产是指用于学校内部后勤服务的房产：：包括学生食堂和后勤及隶属用房等。。�：笄诎芊坎裳Ｒ患斗坎卫聿糠秩险嫱骋煌耄�，总务后勤部认真日常使用和维护治理。。
第十条 后勤包管房产的维修由一级房产治理部分认真统筹安排，，详细维修事情由总务后勤部认真。。房产使用人及单位认真人有责任审查、报告房产的质量情形，，起劲做好房产清静提防和检查事情。。
第五章 谋划性房产（含园地）
第十一条 谋划性房产（含园地）是指学校用于对外出租、实验有偿使用的房产及园地，，包括官渡校区、西城校区及光华校区等。。
第十二条 华南石化立异中心（茂名壹号娱乐APP资产谋划有限公司）认真谋划性房产（含园地）的使用治理，，包括出租出借、正当招租、园地使用协议签署、清静检查、日常维护维修及水电费缴交等事情。。
第十三条 谋划性房产（含园地）原则上按妄想设计用途使用。。谋划服务房产（含园地）若是举行装修或刷新，，需要将方案报一级房产治理部分审核后实验。。
第六章 公有过渡房产
第十四条 公有过渡房产是指学校拥有产权的衡宇及租赁的衡宇，，包括只身西席宿舍（公寓）、过渡性住宅及校内外租赁的引进人才住宅。。
第十五条 公有过渡房使用原则
公有过渡房使用原则：：教职工租住公有过渡房的，，须与学校总务后勤部签署《壹号娱乐APP公有过渡房租用协议书》。。原则上申请租用时间不凌驾1年，，续租原则上不凌驾三年。。延期需在租赁到期前1个月办理好续签手续。。若发明出租、转借他人，，一经查实，，学校有权收回承租人承租的公有过渡房。。过渡房产租金标准详见《壹号娱乐APP公有过渡房治理细则》
第十六条 公有过渡房产装修与维修
（一）申请到公有过渡房的教职工（以下简称租户）入住前需要对公有过渡房举行装修的，，须向学校房产治理部分提出申请，，待申请审批赞成后可举行装修；； ；装修时间不得凌驾90天，，装修用度由租住人认真；； ；退房时，，已装修质料不得拆除，，学校对装修用度不举行赔偿。。
（二）租户入住前需要对公有过渡房产申请日常维修的，，先在OA系统提倡维修申请，，经总务后勤部审核赞成维修的，，维修用度由学校认真。。入住半年后，，过渡房的门锁、灯具、水龙头的维修费、质料费及排污管道的疏通用度等由租户承当。。
（三）租住公有过渡房产的，，榨取在住宅外、隶属院子内乱搭乱建，，榨取占用公共地方，，造成清静事故的，，由租户认真。。
第十七条 公有过渡房产退房治理
（一）租户因种种原因（如到期、调动、告退、自动去职、被除名、解聘、辞退或租住人殒命等）退还公有过渡房产时，，应自动将衡宇整理清洁，，锁好门窗，，缴清房租、水电费及退还钥匙，，总务后勤部现场磨练收后办理退房手续。。未办理退房手续及缴清相关用度的，，学校不予办理离校手续。。
（二）切合退房条件拒不退房的，，经总务后勤部发出退房书面通知给租户和所在部分后，，仍不办理退房手续的，，学校有权整理房内物品，，强行收回房产，，由此造成的损失由租户认真。。
第七章 教职工住宅
第十八条 教职工住宅包括产权和非产权住宅。。教职工住宅只限用于住宿用途，，榨取用于商业、仓储等非住宅用途，，榨取存放易燃易爆、剧毒等危险品和其它容易爆发异味的物品，，否则学�？？？梢越幽赏Ｋ５绮椒ィ�，并追究住户责任。。
第十九条 教职工住宅生意划定
（一）教职工住宅上市生意，，须经学校审批赞成后，，才华办理产权生意手续，，学校有优先购置权。。
（二）教职工住宅生意工具必需为本校教职工，，转让给学校时，，转让价钱及过户费由双方协商确定。。新产权人须在产权生意完成后五天内送产权证复印件一份给总务后勤部备案。。
（三）未经审批赞成私自举行生意的，，出售人再次购置学校房改房时，，学校不再受理过户手续。。
第二十条 教职工住宅的继承、赠与等
（一）有产权住宅的继承、赠与等凭证国家相关划定办理。。
（二）被继承、赠与等的有产权住宅再上市生意参照本划定第十九条办理。。
第二十一条 教职工住宅出租治理划定
（一）教职工住宅出租必需到总务后勤部及守卫处办理备案挂号手续，，并且出租人、承租人要在签署租赁条约一周内与学校治安治理部分签署《壹号娱乐APP租赁衡宇治安责任书》。。
（二）教职工住宅出租必需只限于住宿使用，，不得挪作他用或从事违法活动，，否则学校有权停水停电；； ；对出租房爆发清静事故的，，追究出租人责任。。
（三）教职工住宅出租，，一律条件下应当优先对校内职工（含聘用工）出租。。
（四）教职工住宅出租必需遵守茂名市相关出租治理划定。。
第二十二条 教职工住宅装修及维修
（一）教职工住宅自用部位和自用装备的维修及用度由户主自己认真。。
自用部位是指户主自用的卧室、客厅、厨房、卫生间、阳台、天井、庭院以及室内墙面等部位；； ；
自用装备是指户主自用的门窗、卫生洁具以及通向总管的供水、排水、燃气管道、电线等装备。。
（二）教职工住宅共用部位和共用设施装备的维修及用度由学校认真。。
共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、屋顶等)、户外墙面、楼梯间、走廊通道等。。
共用设施装备是指住宅共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯（自建除外）、天线、供电线路、照明、消防设施等。。
（三）教职工住宅装修前向总务后勤部提交装修申请并附上装修方案，，待相关职能部分审批赞成后方可举行装修，，由于个人装修维修导致衡宇泛起清静事故的，，由户主认真。。
（四）住宅装修维修从审批之日起最长不凌驾60天，，如需延期，，重新办理延期手续；； ；总务后勤部认真组织水电、情形卫生等治理部分做好督查事情。。
（五）施工时间应在事情日上午8：：00至11：：30和下昼2：：30至5：：30内，，不得影响他人正常休息。。周末和法定节沐日，，不得施工。。
第八章 衡宇收回和房产报废
第二十三条 公有房产泛起以下情形，，一级房产治理部分报请学校办公会和党委会赞成，，有权收回已分配的衡宇。。
（一）衡宇抵达设计使用年限，，并经相关资质单位判断不可继续使用的。。
（二）衡宇虽然未抵达设计使用年限，，泛起严重结构清静隐患，，并经相关资质单位判断为危房，，纵然经由维修加固，，也不可继续清静使用的。。
（三）学校凭证开展妄想需要在衡宇现址作建设项目的。。
（四）使用率不高、经济效益不显着的。。
（五）其他切合收回情形的。。
第二十四条 衡宇泛起以下情形，，一级房产治理部分会同国有资产治理办公室，，经由学校办公会和党委会赞成，，报省市主管部分批准等程序，，对衡宇举行拆除和房产报废处理。。
（一）衡宇抵达设计使用年限，，并经相关资质单位判断不可继续使用的。。
（二）衡宇虽然未抵达设计使用年限，，泛起严重结构清静隐患，，并经相关资质单位判断为危房，，纵然经由维修加固，，也不可继续清静使用的；； ；或者维修投资显着过大的。。
（三）学校凭证开展妄想需要在衡宇现址作建设项目的。。
（四）其他切合衡宇拆除和房产报废情形的。。
第九章 附 则
第二十五条 本划定由学校授权总务后勤部认真诠释，，自觉文之日起执行，，原《壹号娱乐APP房产治理划定》（壹号娱乐APP〔2016〕64号）、《壹号娱乐APP房产治理划定》（壹号娱乐APP〔2013〕41号）同时废止，，原与现修订房产治理划定纷歧致的划定内容以现划定为准。。
